CONCEPTSERVICEMANAGEMENT

「資産形成のパートナーとして」

アクロスコーポレーションは東京・大阪の2大都市を拠点とし、これからマンション・アパート経営をはじめたい方を対象に、お客様の立場に立ったご提案を実施しています。 お客様が描くビジョンを共有し、その実現に向けてのプランニングの立案から、物件の調達、融資付け、管理・運営の代行および助言に至るまで、不動産による資産形成について総合的にプロデュースします。

「エリアのこだわり」

賃貸需要が最も安定している都心部の物件を中心に
不動産投資の「ベスト」を提案します。

東京6区-千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区・文京区

東京6区
【千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区・文京区】

日本経済の中心を成し、行政機能、企業の本社が置かれる業務機能、消費活動を主とする商業機能などいくつもの機能が集中している東京都。その人口は1300万人を越えます。中でも東側の東京23区と呼ばれるエリアは、未婚者・在留外国人の増加により、千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区・文京区といった都心部を中心に単身世帯数が急激な伸びを見せており、賃貸需要が非常に高くなってきています。

大阪4区-中央区・西区・福島区・北区

大阪4区
【中央区・西区・福島区・北区】

大阪市は関西における経済の中心地です。2015年の国勢調査によれば、大阪府が人口減少に転じた一方、大阪市では人口増加が続いており、現在は人口が270万人を超え、関西の中核都市として多種多様なニーズに応えています。その中でも、中央区・西区・福島区・北区の4区は企業が多く、職住近接の観点から賃貸需要が高いエリアとなっています。また大阪駅周辺では大規模な再開発も計画されており、今後、ますます魅力が高まる街です。

「中古物件の取り扱いに特化」

アクロスコーポレーションが
中古物件をおすすめするのには理由があります

不動産投資において中古物件への投資は新築物件にはない様々なメリットがあります。 中古物件は新築物件と違い、物件の外観や部屋の内装、設備の痛み具合、入居状況を見ることができるという特徴があります。新築物件より価格も安い場合がほとんどなので、物件の状況を確認しながら利回りの高い物件を購入することが可能です。また、中古物件は償却期間が短く、減価償却費を多く計上することができ、節税対策にもなります。
すでに入居者がいる状態の物件(オーナーチェンジ物件)であれば、購入後すぐの家賃収入も期待できます。

中古物件を選ぶ4つのメリット

Order Made Service -オーダーメイドサービス-

不動産投資を始める方ひとりひとりに合わせた提案とサービスを提供します。 経験豊富なプロのアドバイザーがお客様の将来のビジョンをお伺いし、物件の選定から融資の斡旋・販売・管理に至るまで一括でサポート。 マンション・アパート経営を成功へと導く最適なご提案を行います。

不動産投資成功の流れ

「無料相談サービス」

マンション・アパート経営について、物件のご紹介や選定基準のアドバイスなど無料でご利用いただけるサービスです。お仕事帰りや休日など、お客様のご都合に合わせ弊社の専門アドバイザーと個別にご相談いただけます。近郊にお住まいの方であれば、ご希望される場所へ弊社からご訪問させていただくことも可能です。ぜひお気軽にご利用ください。

面談のご予約

下記リンク先の面談予約ページにて必要項目をご入力の上、送信ください。担当者より追ってご連絡させていただきます。

お電話によるご相談

遠方の方や、ご多忙で来社が困難な方等は電話によるご相談も承っております。下記フリーダイヤルよりご連絡ください。

フリーダイヤル

「買取・仲介サービス」

お持ちのマンションやその他の不動産の売却についても承っています。無料査定はもちろん売却に関する煩わしいお手続きの一切をサポートさせて頂きます。 お気軽にご相談ください。

不動産売却について

プロパティマネジメント -賃貸管理-

マンション・アパート経営は意外と手間も掛かり、専門知識やノウハウも必要となってきます。そんな煩雑な管理業務をアクロスコーポレーションが代理人として、オーナー様にご負担がかからないよう責任を持って物件をお預かりし、物件の収益最大化と資産価値の維持・向上に貢献します。
管理のみでも承っていますので、ぜひご相談ください。

賃貸管理依頼のメリット

アクロスコーポレーションの
賃貸管理システム

賃貸管理システム

マンション・アパート経営に関わる様々な業務を
オーナー様に代わって行います。

入居者募集・審査・契約
入居者募集・審査・契約

独自のネットワークを駆使し、各エリアの不動産仲介業者へ情報を発信。図面の作成・配布と併せ、幅広く入居者募集活動を行います。入居に対する審査も厳密に行い、家賃などの条件の決定、契約書の作成・締結などを代行します。

集金代行・入居者管理
集金代行・入居者管理

毎月の家賃集金を行います。家賃は厳密に管理した上で、毎月オーナー様へと送金させていただきます。万が一、滞納があった場合は入居者への督促を行います。入居者からのお問い合わせやクレーム・要望などの対応はもちろん、入退去・契約更新などに関する手続きも全て行います。

退去立会い・室内リフォーム
退去立会い・室内リフォーム

次の入居者募集がスムーズに行えるよう、退去の立会い、解約精算、室内リフォームの提案および手配に至るまで退去に関する業務を一貫して行います。

「オーナー様専用サイト」

24時間いつでもどこでもご自身の所有物件の運用・収支状況が確認できるオーナー様専用のWEBサイトを開設しています。地方在住のオーナー様でも安心してマンション・アパート経営に取り組むことができます。

「購入後も安心のサポート」

設備保障

キッチンやエアコンなどの設備は販売前にしっかりと点検・修繕しておりますが、万一設備に不具合があった場合、お引き渡し後6ヶ月以内であれば、修理代金を弊社がご負担いたします。

空室保障

不動産投資の大切な収入源である家賃収入。アクロスコーポレーションでは「空室保証」として、物件のお引き渡し後6ヶ月間は募集家賃を100%保証させていただきます。

滞納保障

入居者様から家賃の滞納があった場合、物件のお引き渡し後6ヶ月間はアクロスコーポレーションが家賃を立替えいたします。

コンサルティング

購入後の管理・運営、物件の組み換え、売却のご相談も担当アドバイザーが対応いたします。また確定申告についても税理士法に抵触しない範囲でお手伝いさせていただきます。