セミナー・イベント情報

セミナー概要

2018年4月14日(土)  13:00~16:00(開場:12:30)

新築アパート投資でちゃんとキャッシュフローがでる物件教えます!

※参加無料(定員20名)
大阪で不動産投資するならアクロスコーポレーション!
地元関西の市場を知り尽くしているからこそ、おすすめできる立地があります!
低投資、高利回りの「新築アパート」の魅力から、
不動産投資に潜むリスクとその回避方法まで、分かりやすくお伝えいたします!

セミナー講師


白川 卓弥(しらかわ たくや)
株式会社アクロスコーポレーション 代表取締役
1965年 大阪生まれ
信託銀行系不動産会社でプレイングマネージャーに従事し、10年間トップ成績の記録を樹立。
その後、2003年12月 株式会社アクロスコーポレーションを設立。

お客様の『資産保全と利益最大化』をモットーに立地にこだわった事業展開を行っている。
仕事を通じて目にしてきたアパート・マンションは、ゆうに1000をこえる。
不動産投資に求められる物件選びから管理運営までを
お客様に最適な方法でアドバイスし、ワンストップで提供。

セミナー講師としても、多くのサラリーマン・OLにノウハウを伝授しており、
豊富な経験とトーク力を活かした、「楽しく」「わかりやすく」、
そして「学べる」と好評のセミナーは、これまでの受講者数が5000人を突破。

260604_x4y4  資産形成 教科書

 

 

 

新築マンションの不動産投資ってキャッシュフローがでない!?
東京での不動産投資ってキャッシュフローがでない!?

 

 

不動産投資で資産を形成していこうと思い、いろんな書籍やホームページを
見ていました。そして不動産投資セミナーに参加していた時です。

 

 

「東京の市場はオリンピックもあり最も堅調に推移する。」
「日本の人口は東京に一極集中している。」
「不動産投資は東京・・・・・・・・・・・・・・・」

 


そして、セミナー終了後に物件のご提案をしてもらった時です。

賃料の実収入が、ローン返済を下回っている・・・
つまり、毎月12,000円のマイナスに。なんかおかしい!?

 

不動産投資は年金対策で、生命保険よりも効率的な積み立てになる。
なるほどと思いましたが、不動産投資で副収入を得ようとしていた
私にとってはちょっと違うと思いました。

 

そんな中、転機がおとずれたのは、
大阪の新築アパートを紹介してもらった時です。

 

 

場所を聞くと、「大阪市の・・・・・・・」 場所はすぐにイメージできます。
キャッシュフローは、「毎月〇〇万円、年間で〇〇〇万円」、前回聞いた
新築マンションと違う!

 

 

 

心の中で「即決」しました。

 

 

 

長期的に堅実に、そしてあまりリスクがない投資にしたいという思いから、
新築にしようとも決めていました。

 

 

不動産投資の失敗の多くは、「立地」での失敗と聞いていたので、
やはり、土地勘のある地元大阪の物件が決め手になりました。

 

 

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不動産投資でキャッシュフローを生むために
大阪での新築アパート投資で成功する立地、失敗する立地を具体的にお伝えします。

 

 

第一部 【サラリーマンや公務員だから出来る不動産投資】
★私の新築アパート投資の実例公開
 ①大阪府東大阪市の新築アパート/実際の利回り/投資額
 ②大阪市西淀川区の新築アパート/実際の利回り/投資額
★不動産投資での失敗事例は「利回り」だけをみること
 ①「入居属性」が悪く、利回りが大幅にダウンした実例
 ②「リフォーム」が必要になり、2年目で利回りが大幅にダウンした実例

 

 

第二部 【不動産投資の成功ポイント】
       ~立地・購入タイミング・購入後の賃貸管理~
★長期で安定的に運用するにはまず立地
★家賃が落ちる物件と、家賃が落ちない物件の差は?
★賃貸管理会社で入居率が大きく変わる!

 

 
不動産投資でのキャッシュフローをきっちり作りたい方、
大阪で不動産投資を考えている方は、ぜひご参加ください。

 

 

※最後に個別相談の時間を設けておりますので、お気軽にご相談ください。(5~10分程度)

※セミナーの内容は予告なく変更される可能性がございます。予めご了承くださいませ。

※当日のご参加も受付しております。

※同業者・学生様のお申込みはご遠慮下さい。判明次第、ご退席を願います。

※写真撮影・動画撮影・録音はご遠慮いただいております。ご了承ください。 


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