セミナー・イベント情報

セミナー概要

2018年2月24日(土)  13:00~16:00(開場:12:30)

【不動産投資急増中の大阪エリア】○○は優良立地!大阪の会社だから知っているマル秘立地を教えます!

※参加無料(定員20名)
大阪で不動産投資するならアクロスコーポレーション!
地元関西の市場を知り尽くしているからこそ、おすすめできる立地があります!
低投資、高利回りの「新築アパート」の魅力から、
不動産投資に潜むリスクとその回避方法まで、分かりやすくお伝えいたします!

セミナー講師


坂梨 愛(さかなし あい)
株式会社アクロスコーポレーション 資産アドバイザー

大学にて経済を専攻し卒業後は大手不動産会社に入社。
お客様3,000人以上の部屋探しを応対する。
そのなかで、資産運用についてマンションオーナー様から
相談を受けたことを契機に不動産投資について興味を持つ。
リスクを抑えながら、資産拡大する方法を絶えず研究し、
顧客の最大利益を日々、追求している。

260604_x4y4     資産形成 教科書jpeg

 

京での不動産投資ってキャッシュフローがでない!?

 

 

不動産投資で資産を形成していこうと思い、いろんな書籍やホームページを

見ていました。そして不動産投資セミナーに参加していた時です。

 

「東京の市場はオリンピックもあり最も堅調に推移する。」

「日本の人口は東京に一極集中している。」

「不動産投資は東京・・・・・・・・・・・・・・・」

そして、セミナー終了後に物件のご提案をしてもらった時です。

 

賃料の実収入が、ローン返済を下回っている・・・

つまり、毎月12,000円のマイナスに。なんかおかしい!?

 

不動産投資は年金対策で、生命保険よりも効率的な積み立てになる。

なるほど!とは思いましたが、不動産投資で副収入を得ようとしていた

私にとってはちょっと違うと思いました。

 

そんな中、転機がおとずれたのは、大阪の新築アパートを紹介して

もらった時です。実家が関西なのである程度地理は分かりました。

 

場所を聞くと、「大阪市の・・・・・・・」 場所はすぐにイメージできます。

キャッシュフローは、「毎月〇〇万円、年間で〇〇〇万円」、東京と違う!

 

 

の中で「即決」しました。

 

 

長期的に堅実に、そしてあまりリスクがない投資にしたいという思いから、

新築にしようとも決めていました。

 

動産投資の失敗の多くは、「立地」での失敗と聞いていたので、

やはり、土地勘のある地元大阪の物件が決め手になりました。

 

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不動産投資でキャッシュフローを生むために

大阪での新築アパート投資で成功する立地、失敗する立地

具体的にお伝えします。

 

第一部 【サラリーマンや公務員でキャッシュフローが出せる不動産投資】

★私の新築アパート投資の実例公開

 ①大阪府東大阪市の新築アパート/実際の利回り/投資額

 ②大阪市西淀川区の新築アパート/実際の利回り/投資額

★不動産投資での失敗事例は「利回り」だけをみること

 ①「入居属性」が悪く、利回りが大幅にダウンした実例

 ②「リフォーム」が必要になり、2年目で利回りが大幅にダウンした実例

 

第二部 【不動産投資の成功ポイント】

       ~立地・購入タイミング・購入後の賃貸管理~

★長期で安定的に運用するにはまず立地

★家賃が落ちる物件と、家賃が落ちない物件の差は?

★賃貸管理会社で入居率が大きく変わる!

東京での不動産投資でのキャッシュフローに満足できない方、

大阪で不動産投資を考えている方は、ぜひご参加ください。

 

※同業の方のお申込みはご遠慮下さい。(場合により身分証明を求めます)
※学生様のお申込みはご遠慮下さい。
※当日のご参加でも大丈夫です!

※写真撮影・動画撮影・録音はご遠慮いただいております。ご了承ください。


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渋谷ヒカリエ11階 Hikarie カンファレンス RoomD

[アクセス]
東急東横線・田園都市線、東京メトロ半蔵門線・副都心線「渋谷駅」15番出口と直結
JR線、東京メトロ銀座線、京王井の頭線「渋谷駅」と2F連絡通路で直結
※渋谷駅は広いためお時間に余裕をもってお越しくださいませ

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