基礎知識

投資する上で「レバレッジ」という言葉をよく目にすると思います。 不動産投資においても「レバレッジ」が持つ意味はとても重要です。 今回は不動産投資においてのレバレッジについて書きたいと思います。 不動産投資だけではなく借入 […]

不動産投資はもちろん投資ですので、リスクがあります。 失敗するリスクをなるべく下げるためにはどうすればいいでしょうか。 今回、不動産投資でよくある失敗事例をご紹介します。 不動産投資のよくある失敗を知ることで同じような失 […]

マンションやアパートなどの物件情報で「オーナーチェンジ」と書かれていることがあります。 入居している賃借人はそのままに、売買によって所有者（オーナー）だけが代わることから「オーナーチェンジ」と呼ばれています。 この記事で […]

アパート経営は、マンションの1室を購入して経営するワンルームマンション投資と比べてアパート一棟を購入するので、投資金額が高額になり、一般人にはなかなか手が出ないと思われがちですが、ここ最近は日銀による金融緩和の影響で不動 […]

不動産投資と聞いて「自分には無理だ・・・」と感じる人は多いかもしれません。 しかし、近年では20代で不動産投資をする人も多くなってきました。 不動産投資は「お金持ちがする投資」ではなく、サラリーマンでも行える投資へと変化 […]

不動産投資には、一戸建て、一棟アパート、一棟マンション、ワンルームマンションなど様々な投資先があります。その中でもマンションの一室から始められるワンルームマンション投資は購入資金が安く、初心者にとっても手が出しやすいので […]

不動産投資において「減価償却」という言葉はよく耳にしたことがあると思います。しかし、具体的な仕組みや減価償却費の計算方法まではよくわからないという方も多くいるでしょう。「減価償却」を正しく理解することで、不動産投資を有利 […]

不動産の価格を知る方法はいろいろありますが、その中のひとつに「取引事例比較法」と呼ばれる方法があります。そして取引事例比較法で算出された価格のことを「比準価格」といいます。ここでは取引事例比較法による物件の「比準価格」が […]

収益価格は「対象の不動産が将来生み出すであろうと予測される純利益と現在価値を総合した評価額」のことをいいます。その算出利用されている評価方法が「収益還元法」と呼ばれるものです。ここでは収益還元法による収益価格の計算方法に […]