ローンの繰り上げ返済とは？そのメリットと注意点を解説！

不動産投資の魅力の一つとしてレバレッジを掛けて投資ができるという点があります。 近年ではフルローン（全額ローン）で不動産を購入し、 効率よく資金を運用する方も増えてきています。 しかし一方で、ローンの返済に耐えきれず、不 […]

公務員必見！公務員が不動産投資する上で知っておくべき知識

基本的に副業が禁止されているといわれる公務員。 不動産投資は副業にあたるから公務員の自分にはできないと思っている方も多く見受けられます。しかし、実際のところは公務員であっても問題なく不動産投資は始めることができます。むし […]

不動産売買における「手付金」について理解しよう！

不動産を売買する際は売買代金だけでなく様々な費用が発生します。 その中で必ず目にする「手付金」というお金。 みなさんはその意味を正しく理解していますか？ この記事では不動産取引における「手付金」についてまとめてみました。 […]

不動産投資でよく聞く「レバレッジ効果」とは？

投資する上で「レバレッジ」という言葉をよく目にすると思います。 不動産投資においても「レバレッジ」が持つ意味はとても重要です。 今回は不動産投資においてのレバレッジについて書きたいと思います。 不動産投資だけではなく借入 […]

ローン返済が苦しい時はリスケジュールしてみる！

不動産投資で融資・ローンを利用する人は多いかと思いますが、 リストラや病気などでローンの返済が困難になってしまうこと誰にでも起こり得ることです。 万が一そういう事態に陥った場合、「リスケジュール」を活用して 返済期間を猶 […]

不動産取引にまつわる仲介手数料についてわかりやすく解説！

不動産取引の際に不動産仲介業者を利用すると、 その仲介業者へ「仲介手数料」を支払うことになります。 仲介手数料の金額は法律によって決められています。 自分で仲介手数料の計算ができれば、払いすぎることもなく、資金計画も立て […]

マンション購入者は知っておきたい！管理組合の基礎知識

分譲マンションを購入し、所有者になると そのマンションの「管理組合」に加入することになります。 初めてマンションを購入した人は「管理組合」と言われても、 そもそも何をする組織なのかよくわからないという人が大半だと思います […]

固定資産税と都市計画税について徹底解説！

不動産所得の租税公課の代表的なものと言えば、土地や建物を所有していると課税される固定資産税・都市計画税。 不動産投資をする上で、固定資産税・都市計画税は減価償却に次いで金額の多い経費になりますので、この税金について正しい […]

不動産の売却にあたって知っておくべき知識③　買取とは？

不動産を売却する際は不動産業者に「仲介」をしてもらうのが一般的だとは思いますが、もう一つの方法として不動産業者に「買取」をしてもらうという方法があります。今回は不動産を売却するにあたって「買取」とは何なのか？ また、「仲 […]

不動産の売却で知っておくべき知識③　買取とは？

不動産を売却する際は不動産業者に「仲介」をしてもらうのが一般的だとは思いますが、 もう一つの方法として不動産業者に「買取」をしてもらうという方法があります。 今回は不動産を売却するにあたって「買取」とは何なのか？ また、 […]