不動産の売却にあたって知っておくべき知識② 媒介契約とは?

不動産の売買を不動産仲介業者へ依頼する場合、媒介契約というものを必ず結ぶことになります。 媒介契約には、「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」の3種類があります。 それぞれ契約内容が異なり、メリット・デメリ […]

不動産の売却で知っておくべき知識② 媒介契約とは?

不動産の売買を不動産仲介業者へ依頼する場合、媒介契約というものを必ず結ぶことになります。 媒介契約には、「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」の3種類があります。 それぞれ契約内容が異なり、メリット・デメリ […]

不動産の売却で知っておくべき知識① 不動産仲介とは?

不動産の売却を検討する際、不動産業者に仲介を依頼することが多いかと思います。 不動産の売却・購入だけでなく、不動産の賃貸借においても不動産仲介業者を利用すれば 様々な業務を代行してもらえるので便利です。 今回は不動産の売 […]

不動産の売却において知っておくべき知識① 不動産仲介とは?

不動産の売却を検討する際、不動産業者に仲介を依頼することが多いかと思います。 不動産の売却・購入だけでなく、不動産の賃貸借においても不動産仲介業者を利用すれば様々な業務を代行してもらえるので便利です。 今回は不動産の売買 […]

賃貸経営で消費税をうまく活用して節税しよう

購入した物件を賃貸に出して経営していく場合は、基本的に「住居の貸付」にあたりますので、原則として消費税は非課税となります。 しかし不動産経営が軌道に乗り、事業的な規模になってくると消費税についても考えなくてはならない場合 […]

節税効果なし!?減価償却と法人化のよくある失敗

不動産投資は確定申告をすることによって、うまく節税することができます。 その代表的なものとして「減価償却」「法人化」があります。 しかし実際にはうまくいかない場合も多くあります。 今回は不動産投資の節税における減価償却や […]

不動産投資でよくある5つの失敗事例!

不動産投資はもちろん投資ですので、リスクがあります。 失敗するリスクをなるべく下げるためにはどうすればいいでしょうか。 今回、不動産投資でよくある失敗事例をご紹介します。 不動産投資のよくある失敗を知ることで同じような失 […]

オーナーチェンジ物件のメリットとデメリット

マンションやアパートなどの物件情報で「オーナーチェンジ」と書かれていることがあります。 入居している賃借人はそのままに、売買によって所有者(オーナー)だけが代わることから「オーナーチェンジ」と呼ばれています。 この記事で […]

アパートローンとは?住宅ローンとの違いを比較!

不動産に対するローンといえば、いちばん有名なのが住宅ローンですね。 では、アパートローンというものがあるのはご存知でしょうか。 住宅ローンとアパートローン、ローンはローンでも内容は異なります。 アパートローンとは果たして […]

アパート経営とは?アパート経営についての基礎知識

アパート経営は、マンションの1室を購入して経営するワンルームマンション投資と比べてアパート一棟を購入するので、投資金額が高額になり、一般人にはなかなか手が出ないと思われがちですが、ここ最近は日銀による金融緩和の影響で不動 […]