分譲マンションを購入し、所有者になると そのマンションの「管理組合」に加入することになります。 初めてマンションを購入した人は「管理組合」と言われても、 そもそも何をする組織なのかよくわからないという人が大半だと思います […]
不動産経営
マンション購入者は知っておきたい！管理組合の基礎知識
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賃貸経営で消費税をうまく活用して節税しよう
購入した物件を賃貸に出して経営していく場合は、基本的に「住居の貸付」にあたりますので、原則として消費税は非課税となります。 しかし不動産経営が軌道に乗り、事業的な規模になってくると消費税についても考えなくてはならない場合 […]
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アパート経営とワンルームマンション経営の違い
はじめて不動産投資をするにあたり、アパート経営かワンルームマンション経営かを考えることになると思います。 どちらも不動産投資には変わりありませんが、この2つには大きな違いがあります。 今回はアパート経営とワンルームマンシ […]
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【空室対策】客付業者に優先的に物件を紹介してもらう
たとえどんなに優良な物件であっても、空室であれば不動産投資をしている意味がありません。自分で入居してくれる人を見つけられるのであれば問題ありませんが、多くはプロである不動産業者に入居付けを依頼することになると思います。 […]
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不動産所得がある人のための確定申告講座
不動産投資で家賃収入などの不動産所得がある場合、不動産所得について確定申告をする必要があります。サラリーマンの場合、会社で確定申告の手続きをしてくれるので、自分でする機会がほとんどなく、確定申告についてよく分からない方も […]
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確定申告時に青色申告をするメリットとは？
不動産投資をする上で避けては通れない「確定申告」。「青色申告」という制度を利用することで通常の確定申告にはない様々な特典を受けることができます。ここでは「青色申告」を利用することのメリットについてご紹介します。 青色申告 […]
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不動産を経営するにあたって法人化するメリットってなに？
アパートやマンションを経営している方の中には経営が軌道に乗ってくると、オーナー自ら不動産管理会社を設立して経営を法人化する方がいらっしゃいます。法人化することによって税金面などで様々なメリットがあるためです。この記事では […]
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確定申告時に知っておきたい！不動産所得の必要経費
不動産所得を計算するとき、必要経費についても計算すると思います。必要経費を正確に計上することにより、税金を安くすることができる場合があります。 必要経費として計上できる項目の中にはあまり知られていないものも多くありますの […]
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サブリース契約（一括借り上げ）のメリットとデメリット
空室リスクの対策としてサブリース（一括借り上げ）の利用を検討することがあると思います。サブリースはオーナーが所有している物件をサブリース業者が一括で借りて、それを入居者へ転貸（また貸し）することをいいます。空室であるかど […]
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入居率アップ？！これからの賃貸経営に必要な「女性目線」
立地がよく、駅近で賃料も問題ないのに入居がなかなか決まらない・・・ このような物件をお持ちの方もいるのではないでしょうか。そんな時は一度「女性目線」で考えてみるといいかもしれません。単身世帯が急増している今の時代。結婚に […]
