不動産投資の魅力の一つとしてレバレッジを掛けて投資ができるという点があります。 近年ではフルローン（全額ローン）で不動産を購入し、 効率よく資金を運用する方も増えてきています。 しかし一方で、ローンの返済に耐えきれず、不 […]
ローン
ローンの繰り上げ返済とは？そのメリットと注意点を解説！
不動産投資
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公務員必見！公務員が不動産投資する上で知っておくべき知識
基本的に副業が禁止されているといわれる公務員。 不動産投資は副業にあたるから公務員の自分にはできないと思っている方も多く見受けられます。しかし、実際のところは公務員であっても問題なく不動産投資は始めることができます。むし […]
不動産投資
不動産売買における「手付金」について理解しよう！
不動産を売買する際は売買代金だけでなく様々な費用が発生します。 その中で必ず目にする「手付金」というお金。 みなさんはその意味を正しく理解していますか？ この記事では不動産取引における「手付金」についてまとめてみました。 […]
不動産投資
不動産投資でよく聞く「レバレッジ効果」とは？
投資する上で「レバレッジ」という言葉をよく目にすると思います。 不動産投資においても「レバレッジ」が持つ意味はとても重要です。 今回は不動産投資においてのレバレッジについて書きたいと思います。 不動産投資だけではなく借入 […]
ローン
ローン返済が苦しい時はリスケジュールしてみる！
不動産投資で融資・ローンを利用する人は多いかと思いますが、 リストラや病気などでローンの返済が困難になってしまうこと誰にでも起こり得ることです。 万が一そういう事態に陥った場合、「リスケジュール」を活用して 返済期間を猶 […]
不動産投資
固定資産税と都市計画税について徹底解説！
不動産所得の租税公課の代表的なものと言えば、土地や建物を所有していると課税される固定資産税・都市計画税。 不動産投資をする上で、固定資産税・都市計画税は減価償却に次いで金額の多い経費になりますので、この税金について正しい […]
不動産投資
節税効果なし！？減価償却と法人化のよくある失敗
不動産投資は確定申告をすることによって、うまく節税することができます。 その代表的なものとして「減価償却」「法人化」があります。 しかし実際にはうまくいかない場合も多くあります。 今回は不動産投資の節税における減価償却や […]
不動産投資
不動産投資でよくある5つの失敗事例！
不動産投資はもちろん投資ですので、リスクがあります。 失敗するリスクをなるべく下げるためにはどうすればいいでしょうか。 今回、不動産投資でよくある失敗事例をご紹介します。 不動産投資のよくある失敗を知ることで同じような失 […]
不動産投資
オーナーチェンジ物件のメリットとデメリット
マンションやアパートなどの物件情報で「オーナーチェンジ」と書かれていることがあります。 入居している賃借人はそのままに、売買によって所有者（オーナー）だけが代わることから「オーナーチェンジ」と呼ばれています。 この記事で […]
ローン
アパートローンとは？住宅ローンとの違いを比較！
不動産に対するローンといえば、いちばん有名なのが住宅ローンですね。 では、アパートローンというものがあるのはご存知でしょうか。 住宅ローンとアパートローン、ローンはローンでも内容は異なります。 アパートローンとは果たして […]
