アクロスコーポレーション アクロスコーポレーション

おかげさまで創業17周年 Anniversary おかげさまで創業17周年 Anniversary

Smart10とは? About Smart10

はじめてのお客様でも安心してマンション経営を
行っていただけるよう、
アクロスコーポレーションだけが提供する
独自の運用プランです。

Smart10が選ばれる理由

  1. 10万円から
    始められる
  2. 空室保証
    &
    滞納保証
  3. 5年間
    設備保証
  4. 退去後の
    原状回復費
    0
  5. 入居成約時の
    広告料不要

実際どれだけお得?

始めるのに必要な自己資金は10万円のみ

マンション購入に必要な諸費用を
アクロスコーポレーションが負担いたします。
頭金10万円のみでマンション経営を
スタートいただけます。

諸経費の比較

価格1,500万円
の物件の場合
一般的な諸費用 Smart10
仲介手数料 55万円 当社売主のため0
登記費用 24万円 当社が負担0
銀行保証料 13万円 当社が負担0
その他(固定資産税など) 8万円 当社が負担0

マンション購入時の諸費用、
約100万円が0

購入後も安心のサービス Safe service

5年間の設備保証

設備の故障・不具合は5年間保証いたします。

場所 対象設備 保証期間
キッチン
  • ガスコンロ
  • IHクッキングヒーター
  • レンジフード
  • シンク(排水/水栓)
引渡し後
5年間
保証!
浴室
  • 浴槽・換気(暖房)
  • 乾燥機
  • 排水/水栓
給湯設備
  • 給湯器
洗面
  • 洗面化粧台
  • 水栓
  • 換気扇
  • 洗濯用水栓
  • 洗濯用パン(エルボ含む)
トイレ
  • 本体
  • 機能付き便座
  • ロータンク
  • 手洗器
  • 換気扇
居室
  • エアコン
玄関・廊下
  • インターホン
  • 照明スイッチ
  • ※同サービスは第三者へ転売した場合は受けることができません。
  • ※ご自身で設置・修理等をされた設備は保証に含まれません。
  • ※保証対象は1997年1月1日以降に建築された建物に限ります。

設備の故障・不具合による
突発的な出費の不安を解消します。

家賃保証&滞納保証

アクロスコーポレーションが
お客様のマンションを一括して借り上げ。
毎月オーナー様へ保証された家賃を
お支払いたします。

家賃保証&滞納保証

空室や家賃滞納に関係なく、
安定した家賃収入が得られます。

原状回復費・広告料も一切不要

借り上げ後はアクロスコーポレーションが
マンション経営にかかわる一切の業務を
オーナー様に代わって引き受けます。

一般の管理

原状回復費
オーナー負担
入居成約時の
広告料
オーナー負担

Smart10

原状回復費
弊社負担
入居成約時の
広告料
弊社負担

退去時の原状回復費、
仲介会社へ支払う広告料も
必要ありません。

購入後5年間の
収支シミュレーション
Balance simulation

マンション購入後5年間の収支をシミュレーション。
他社と比較しても収支の差は明確です。

シミュレーション条件

  • 家賃:60,000円/月
  • 保証家賃:57,000円/月
  • 年間稼働率 : 90% ※空室期間=入居月数÷所有月数
  • 原状回復費 : 1回につき10万円
  • 広告費   : 1回の入居につき家賃1ヵ月分
  • 設備修理費 : 5年で約20万円
  • 管理手数料 : 3,000円/月

※退去は5年間で2回として試算

  内訳 他社 Smart10

家賃
(5年分)
3,600,000円
3,420,000円

空室損
(※6ヵ月)
▲ 360,000円
0円
原状回復費 ▲ 200,000円
0円
広告費 ▲ 120,000円
0円
設備修理費 ▲ 200,000円
0円
管理手数料 ▲ 180,000円
0円
収支 2,540,000円
3,420,000円

Smart10なら5年間で
880,000円 収入UP!

Smart10の活用例

Smart10を活用し、マンションを3戸所有した場合の
活用例をご紹介いたします。

会社員Aさん(30歳)の場合

物件A
物件A
価格
1,490万円
頭金
10万
借入
1,480万円(期間35年 金利1.975%)
毎月の収入
66,000円
毎月の支出
57,573円
物件B
物件B
価格
1,350万円
頭金
10万
借入
1,340万円(期間35年 金利1.975%)
毎月の収入
61,000円
毎月の支出
52,457円
物件C
物件C
価格
1,490万円
頭金
10万
借入
1,480万円(期間35年 金利1.975%)
毎月の収入
70,000円
毎月の支出
61,907円

マンションを30万円で3戸所有年間300,756円の家賃収入に

さらに得られた家賃収入で
毎年100万円繰り上げて返済すると…

さらに得られた家賃収入で毎年100万円繰り上げて返済すると… さらに得られた家賃収入で毎年100万円繰り上げて返済すると…

約20年後にローン完済で、
年間201万円の家賃収入に!

現在ご紹介中の物件

アクロスコーポレーションで現在ご紹介中の物件を
ご紹介いたします。
その他詳しい情報については
お気軽にお問い合わせください。

Smart10西梅田第3

Smart10西梅田第3

価格:1,150万円

Smart10三宮ルミネス

Smart10三宮ルミネス

価格:1,430万円

  • ※本サービスの物件は2019年9月時点での情報です。内容は予告なく変更される場合がありますのでご了承ください。

マンションオーナーに
なるまでの流れ
Become an owner

Smart10を契約し、マンションオーナーになるまでの
一連の流れをご紹介いたします。

STEP 1STEP 1

まずはお問い合わせ

STEP 2STEP 2

アドバイザーとの面談

STEP 3STEP 3

物件紹介・物件確認

STEP 4STEP 4

審査

STEP 5STEP 5

アクロスコーポレーション、
金融機関と契約

STEP 6STEP 6

マンションオーナーへ

こんな方々がSmart10で
マンション経営をはじめています

こんな方々がSmart10でマンション経営をはじめています  こんな方々がSmart10でマンション経営をはじめています 

20代~40代の会社員の方を中心に、
ご支持いただいております。

Q&A Question and Answer

Smart10に関するよくあるご質問を
ご紹介いたします。

本当に10万円だけでマンション経営がはじめられるの?

印紙代・火災保険料・不動産取得税につきましてはお客様自身でご負担いただく必要があります。
また、Smart10サービスのご利用には金融機関から融資を受ける必要があります。融資には審査がございます。お客様のご年収や借入状況によりましてはご希望に添えない場合がありますので、あらかじめご了承ください。

住宅ローンが残っているけど、ローンが組めるの?

住宅ローンが残っている方でも、ローンを組むことは可能です。ただし、融資の可否はローン残高やご年収などの諸条件によって総合的に判断されます。事前に必要な事項をお教えいただければ、担当者より回答させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。

他社の物件でも「Smart10」は適用できる?

他社物件では適用できません。弊社アクロスコーポレーションが売主の物件のみとなります。
また、物件はワンルーム・1Kタイプの区分所有で専有面積40㎡未満のものに限ります。

マンション経営って素人には難しそう…

入居者募集、契約、更新、集金、クレーム対応などマンション経営にかかわる煩わしい業務はすべて弊社アクロスコーポレーションが代行させていただきますので、はじめての方でも安心してマンション経営に取り組んでいただけます。また、借り上げシステムによって空室の心配も不要です。オーナー様は振り込まれた家賃を確認するだけで結構です。

マンション経営をする上でリスクはある?

マンション経営のリスクは様々ですが、最も大きいリスクとされるのが「家賃が入らないこと」です。基本的に購入したマンションのローンは得られた家賃から返済していきますが、空室や滞納によって家賃が入らなくなると、オーナー様ご自身でローンを返済しなければなりません。現金の持ち出しが発生しますので、家賃が入らない状態が続けば、マンション経営を続けるのが困難になる可能性があります。
また、部屋の設備の老朽化によって想定外の出費が発生する可能性もございます。
エアコンや給湯器の交換などで思った以上に修繕費がかさみ、経営難に陥ってしまうケースも少なくありません。
「Smart10」では、このようなマンションを経営する上で影響が大きいとされるリスクをカバーし、はじめての方でも長期で安定した運営を可能にするサービス内容となっております。

お問い合わせ・資料請求 お問い合わせ・資料請求

Smart10に関するお問い合わせ・
資料請求は
下記ボタンから
お気軽にお問い合わせください。

Smart10に関するお問い合わせ・資料請求は
こちらからお気軽にお問い合わせください。