確定申告時に知っておきたい！不動産所得の必要経費

不動産所得を計算するとき、必要経費についても計算すると思います。必要経費を正確に計上することにより、税金を安くすることができる場合があります。 必要経費として計上できる項目の中にはあまり知られていないものも多くありますの […]

サブリース契約（一括借り上げ）のメリットとデメリット

空室リスクの対策としてサブリース（一括借り上げ）の利用を検討することがあると思います。サブリースはオーナーが所有している物件をサブリース業者が一括で借りて、それを入居者へ転貸（また貸し）することをいいます。空室であるかど […]

不動産投資がサラリーマンにオススメな５つの理由

不動産投資を始めるサラリーマンの方が増えています。今やその割合は不動産投資をしている人の4割以上といわれています。不動産投資は株やFXなどの金融商品と比較して細かく動向をチェックする必要がなく、管理会社に管理を任せておけ […]

入居率アップ？！これからの賃貸経営に必要な「女性目線」

立地がよく、駅近で賃料も問題ないのに入居がなかなか決まらない・・・ このような物件をお持ちの方もいるのではないでしょうか。そんな時は一度「女性目線」で考えてみるといいかもしれません。単身世帯が急増している今の時代。結婚に […]

取引事例比較法による比準価格の計算方法とは？

不動産の価格を知る方法はいろいろありますが、その中のひとつに「取引事例比較法」と呼ばれる方法があります。そして取引事例比較法で算出された価格のことを「比準価格」といいます。ここでは取引事例比較法による物件の「比準価格」が […]

収益還元法による収益価格の計算方法とは？

収益価格は「対象の不動産が将来生み出すであろうと予測される純利益と現在価値を総合した評価額」のことをいいます。その算出利用されている評価方法が「収益還元法」と呼ばれるものです。ここでは収益還元法による収益価格の計算方法に […]

積算価格ってなに？積算価格の計算方法は？

不動産を購入・売却する前に不動産の価格が適正かどうかを知る必要があります。不動産投資をする上で、「積算価格」の算出は重要な作業の一つです。その投資物件が高いのか安いのか、購入金額が妥当なのか、積算価格から判断することがで […]

空室リスクを減らすために知っておきたい空室対策

不動産経営をする上で怖いのが、物件が空室になってしまうこと。不動産経営の利益は入居者からの家賃収入です。空室になるとその家賃収入が得られなくなります。しかし、ローンの返済や物件の管理費などは家賃収入のあるなしにかかわらず […]

不動産の価格ってどうやって決まるの？

不動産はまったく同じものというのは存在せず、「定価」というものもありません。その不動産が高いのか、安いのかの判断が難しいところです。物件を売買する際に、高く買ってしまったり、安く売ってしまったりしないように不動産の価格が […]

【 初心者必見！】不動産投資の基礎知識

不動産投資は株やFXなどの投資商品と比べて、初心者でも始めやすい投資です。これから不動産投資を始めようと考えている方や不動産投資に興味を持っている方に対して、「そもそも不動産投資とは何か？」ということをこの記事でご紹介し […]